山水华美1007室商铺招租竞价公告

1. 竞价条件

本竞价项目山水华美1007室商铺招租竞价已由有关部门批准。

出租人为：江苏华美建设投资集团有限公司，现对山水华美1007室商铺进行招租竞价，欢迎符合相关条件的竞价人参加投标。

2. 项目概况与竞价范围

2.1竞价项目名称：江苏华美建设投资集团有限公司山水华美1007室商铺招租竞价。

2.2竞价范围及内容：山水华美1007室商铺，层数一层，建筑面积为302.12平米,该租赁仅限商超、教育、餐饮、医疗使用，租期三年，本商铺租金起拍价为年租金130516元（第一年给予房屋装修期3个月，在第一年房屋租金里减免，减免后房租为97887元），第三年租金增幅2%。本商铺禁止从事危险品、有污染及扰民行业经营。

2.3项目地点：徐州市泉山区山水华美。

2.4竞价方式及规则：线上开标。竞价人登录“徐矿招标与采购网”注册后，竞价人在竞价开始前，点击进入“销售竞价室”，进行线上轮番报价，报价均为含税价。

（1）竞价人首次报价不得低于起拍价，竞价人的后一次报价应当高于前一次报价，本次竞价有步长（每次加价幅度）要求，按步长进行加价，竞价期结束后，以最后一次提交的报价为最终报价。本项目步长（每轮竞价涨幅）为第一年租金5%，6525元/年涨幅。

（2）在报价截止前1分钟内，如有竞价人报价，系统会自动延长竞价时间3分钟，循环往复直到最后三分钟内没有竞价人出价时，竞价结束。

（3）按照“价格优先、时间优先”原则，以最先提交的最终报价最高的竞价人为中标候选人。

3. 竞价人资格要求

3.1企业法人和自然人均可参与竞价，意向竞价人应具有完全民事行为能力的自然人或在中

华人民共和国境内注册的企业法人。

3.2意向竞价人应具有独立订立合同的能力。 

3.3企业法人应具有合法有效的营业执照，经营范围符合政府职能部门的相关规定。

3.4不接受徐州矿务集团有限公司及被列入失信黑名单的投标单位报名。

3.5失信被执行人惩戒执行苏信用办〔2018〕23号。

3.6符合相关法律、法规规定的其他要求。

3.7自然人参与竞价的，须在签订合同后30日内完成营业执照办理，变更为企业法人并重新签订租赁合同。如不在规定期限内办理营业执照的，合同作废，扣除房租押金，追究违约责任。

4. 竞价保证金的缴纳：

4.1竞价保证金的缴纳方式：采用电汇或转账方式。竞价申请人在2024年12月31日17﹕00时前，必须确保竞价保证金汇至江苏华美建设投资集团有限公司专用账户，方可参与竞标。

户  名：徐州华美房地产开发有限公司泉山分公司

开户行：建行淮西支行

账  号：32001718736052506704（以到账为准）

4.2竞价保证金为人民币壹仟元整。

4.3 签订租赁合同后5个工作日内，退还竞得人与未竞得人竞价保证金。

4.4竞价人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标，中标结果公示结束三十日内无正当理由不签订租赁合同的，出租人有权拒绝退还其竞价保证金。

5. 竞价评选办法

参与竞价自然人或企业法人1人及以上的，即进行竞价。在规定的竞价时间内最高的竞价人为中标候选人。

6. 竞价文件的递交

按照“徐矿招标与采购网”及公告的时间要求递交竞价人的竞价单，竞价时间为2025年1月2日下午开始14:00至结束16:00。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、江苏省招标投标公共服务平台（www.jsnjebpubservice.com）、徐矿招标与采购网（http://bid.xkjt.net/bid_ol/home/index.do）发布。

8.联系方式

出租人：江苏华美建设投资集团有限公司        

地  址：徐州市经济技术开发区徐海路152号     

邮  编：          221000                    

联系人：          付新                    

电  话：        0516-85906888         

2024年12月18日